家を売ったら、手元にいくら残る？

売却価格から、仲介手数料・ローンの残り・税金まで全部引いて、手元に残るお金（または持ち出し）を計算します。

売る家

売りたい価格万円

ローンの残高万円

マンション戸建て

購入価格万円

購入した年月年月

住んでいる家住んでいない

住んでいる家なら、税金の計算で3,000万円の特別控除が使えます。住まなくなってから3年目の12月31日までに売る場合も対象です。

詳しい条件（売る時期・費用・建物の価格）

引き渡し年月

仲介手数料万円

ローンの一括返済手数料万円

抵当権の抹消（登記・司法書士）万円

測量・解体などの費用万円

引越し・その他万円

仲介手数料は空欄なら上限額（売却価格×3%＋6万円＋消費税）で計算します。戸建ては境界の測量に30〜80万円ほどかかることがあります。印紙税は売却価格から自動で計算します。

購入時の諸費用万円

うち建物の価格万円

建物の構造

建物は古くなった分（減価償却）だけ取得費が減ります。建物の価格は売買契約書で確認できます（消費税の額から逆算できることもあります）。空欄ならマンションは購入価格の60%、戸建ては40%で計算します。購入時の諸費用は空欄なら購入価格の5%です。

売却代金から、費用・ローン・税金を順に引いた残りが手元に残るお金です。

査定額は会社によって差が出ます。価格が上下したとき、手元に残るお金がどう変わるかを示します。