住宅ローン金利上昇シミュレーター

変動金利が上がったときや繰上返済をしたときの、月々の返済額、元金と利息の内訳、残高の推移を計算します。

月ごとの支払いと内訳

スライダーかグラフ(下の「月々の返済額」)をクリックすると、その月の内訳を表示します。

残高の推移

年末時点のローン残高。点線は繰上返済をしなかった場合です。

年ごとの元金・利息の内訳

1年間に支払った元金と利息、繰上返済の額。折れ線はその年末の適用金利(右目盛)。

月々の返済額(元金・利息)

毎月の返済額を元金と利息に分けて積み上げています。点線は繰上返済なしの返済額。

返済額に占める利息の割合

各年の返済のうち利息が占める割合(繰上返済分は除く)。

返済表を見る(年ごと・月ごと)

計算の前提:元利均等返済・毎月返済(ボーナス払いなし)。利息は月ごとに「残高×年利÷12」(円未満切捨て)。金利の変化は指定した月からすぐに利息へ反映します(実際の銀行では半年ごとの見直しが一般的です)。5年ルール適用時、返済額は借入から5年ごとに見直します。諸費用・団信・住宅ローン控除は含みません。実際の返済額は金融機関の計算と数百円程度ずれることがあります。